Investissez à Dubaï.
On s'occupe du reste.

Investissement locatif, plus-value, expatriation. La Riviera vous accompagne de
A à Z, sans intermédiaire, avec une expertise 100 % francophone.

PROMOTEURS PARTENAIRES

SÉLÉCTION

Biens d’exceptions

Une sélection de nos propriétés récentes à Dubaï, soigneusement choisies pour leur potentiel.

Sol Levante
Jumeirah Village Triangle (JVT)
studio, 1, 1.5, 2.5
41 à 295 m²
À partir de 199 000 AED
Gardens 2, Arjan — Appartement une chambre en revente dans une résidence signée Iman Developers
Arjan
1
68,84 m²
À partir de 248 000 AED
The Symphony by Imtiaz - Meydan
Meydan
1, 1.5, 2 & 3 chambres
58 à 394 m²
À partir de 417 AED

NOS SERVICES

Un accompagnement 360°

Cinq expertises complémentaires pour couvrir l’ensemble de
votre projet immobilier à Dubaï.

Achat d'un bien immobilier sur Dubaï

Sélection, acquisition, ameublement et mise en location, rendement optimisé dès le premier jour.

Louer un bien à Dubaï

Accédez aux meilleures adresses disponibles à Dubaï, short ou long terme, avec accompagnement personnalisé.

Visa & Résidence

Obtenez votre visa, installez-vous sereinement et profitez d'un cadre de vie sans équivalent.

Création de société

Structurez vos activités, optimisez votre fiscalité et créez votre société aux Émirats en toute sérénité.

Gestion locative

Locataires, maintenance, encaissements, reporting, votre bien est entre de bonnes mains.

NOTRE ÉQUIPE

Une vision, une exigence

La Riviera est née d’une conviction : les investisseurs francophones méritent un accompagnement à la hauteur de leurs ambitions à Dubaï.

Notre équipe, basée à Dubaï, combine expertise immobilière locale, connaissance approfondie des besoins des investisseurs européens et un engagement total envers chaque client.

Nous ne sous-traitons rien. De la recherche du bien à la gestion locative, en passant par les démarches administratives et fiscales, tout est géré en interne par nos spécialistes.

98%

Satisfaction client

730+

Client accompagnés

440M€

Sous gestion

NOS SERVICES

La référence francophone de
l'immobilier à Dubaï

Cinq expertises complémentaires pour couvrir l’ensemble
de votre projet immobilier à Dubaï.

12+

Ans d'expérience

100%

Francophone

440M+

Volume traités

100%

Gestion interne

Spécialité francophones

Équipe 100 % francophone, basée à Dubaï.

Aucun intermédiaire

Vous traitez directement avec nos experts.

Accompagnement A à Z

De la recherche à la signature, tout en interne.

ILS PARLENT DE NOUS

COMPARATIF CHIFFRÉ

Pourquoi Dubaï surpasse la France et l'Europe

Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Dubaï offre un cadre fiscal unique, des rendements élevés
et un marché en pleine croissance.

Critère 🇦🇪 Dubaï / UAE 🇫🇷 France 🇪🇺 Europe
Impôt sur le revenu 0 % Jusqu'à 45 % 20–55 %
Impôt sur les plus-values immo. 0 % 36,2 % 19 % IR + 17,2 % prél. sociaux 15–30 %
Impôt sur les sociétés (IS) 0 % → 9 % 0 % jusqu'à ~94 000 € de bénéfice
9 % au-delà · Free zone : 0 % qualifié
25 % Taux standard 2025
15 % pour PME < 42 500 € de bénéfice
19–33 % Moy. UE ~21 %
TVA 5 % Services export : 0 % 20 % 17–27 %
Retenue à la source (dividendes, royalties) 0 % 140 conventions de non-double imposition 12,8–30 % 5–25 %
Frais de transaction immobilière 4 % 7–8 % 5–10 %

ZÉRO FRICTION

Investir à Dubaï sans y vivre : comment
on gère tout pour vous

80 % de nos clients achètent sans se déplacer. Notre système clé en main élimine chaque obstacle.

Audit & Sélection

On analyse votre profil, vos objectifs et votre budget pour identifier les biens les plus stratégiques.

Visite & Validation

Visite en vidéo live, analyse du promoteur, vérification juridique, vous validez en toute confiance.

Gestion & Rentabilité

Mise en location, suivi locataire, reporting, votre investissement génère des revenus sans effort.

Visites en vidéo live

Visitez chaque bien en direct avec nos agents, comme si vous y étiez.

Signature à distance

Procuration notariée, signature électronique, tout est sécurisé.

Gestion locative complète

Mise en location, gestion des locataires, maintenance, on gère tout.

Accompagnement bancaire

Ouverture de compte, financement, transferts, on vous accompagne.

Création de société

Free zone ou Mainland, on structure votre véhicule d'investissement.

Visa investisseur

Golden Visa de 2 à 10 ans pour vous et votre famille.

RÉSULTATS PROUVÉS

Ce que nos clients ont
réellement gagné

"

Très contente d'avoir acheté avec La Riviera, grâce à leur équipe de gestion locative. Je génère 4 500 € de loyer pour un bien acheté en off plan.

Valeur d'achat 395 000 €
Loyer mensuel 4 500 €/mois
"

On s'est décidés en septembre, on était installés en janvier. Notre appartement fait le double de notre ancien à Paris, pour le même loyer. Les enfants ont trouvé leur école en deux semaines. On n'aurait pas imaginé que ce soit aussi simple.

Décision Septembre
Installation Janvier
"

J'ai acheté un appartement 3BR à 2,2M AED et je l'ai revendu 2 ans plus tard à 3,6M AED. Près de 400k€ de plus-value grâce à Adan et l'équipe de La Riviera qui m'ont accompagné de l'achat jusqu'à la vente.

Valeur d'achat 525 000 € (2,2M AED)
Valeur de revente 900 000 € (3,6M AED)
"

Très contente d'avoir acheté avec La Riviera, grâce à leur équipe de gestion locative. Je génère 4 500 € de loyer pour un bien acheté en off plan.

Valeur d'achat 395 000 €
Loyer mensuel 4 500 €/mois
"

On s'est décidés en septembre, on était installés en janvier. Notre appartement fait le double de notre ancien à Paris, pour le même loyer. Les enfants ont trouvé leur école en deux semaines. On n'aurait pas imaginé que ce soit aussi simple.

Décision Septembre
Installation Janvier
"

J'ai acheté un appartement 3BR à 2,2M AED et je l'ai revendu 2 ans plus tard à 3,6M AED. Près de 400k€ de plus-value grâce à Adan et l'équipe de La Riviera qui m'ont accompagné de l'achat jusqu'à la vente.

Valeur d'achat 525 000 € (2,2M AED)
Valeur de revente 900 000 € (3,6M AED)

POURQUOI NOUS FAIRE CONFIANCE

Une expertise reconnue

Licence RERA

Agence officiellement enregistrée au Dubai Land Department.

Conférenciers

Interventions régulières lors d'événements immobiliers internationaux.

Top 10 Emaar

Parmi les 10 meilleures agences partenaires du plus grand promoteur de Dubaï.

Médias nationaux

Cités dans Forbes, BFM, Le Figaro, Capital, Les Échos.

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immobilier à Dubaï

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stratégie et identifier les meilleures opportunités du moment.

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Revenu locatif mensuel — / an
Loyer estimé / an en AED
Rendement brut / an
Plus-value estimée sur 3 ans à +20 % / an (DLD 2024)
Projections indicatives basées sur les performances du marché de Dubaï 2024. Un conseiller affine ces données selon votre projet réel.