Introduction
En 2024, le marché immobilier de Dubaï a réalisé des performances historiques avec une activité élevée en raison d’une demande constante, de l’arrivée d’investisseurs étrangers et de nouvelles réglementations attrayantes. Cette tendance a fermement établi Dubaï comme un lieu de prédilection pour les investissements immobiliers. Découvrez les 14 zones qui ont été notées pour leur excellence cette année.
Les zones phares de Dubaï en 2024
Palm Jumeirah
- Transactions record de villas de luxe.
- Prix moyen par mètre carré en hausse de 15 %.
Downtown Dubaï
- Forte demande pour les appartements haut de gamme avec vue sur Burj Khalifa.
- Les penthouses ont vu leurs prix grimper de 20 %.
Dubai Marina
- Favori des expatriés pour son style de vie dynamique.
- Les appartements de luxe sont très recherchés.
Jumeirah Village Circle (JVC)
- Préféré par les investisseurs pour son accessibilité et ses rendements locatifs élevés.
- Un des meilleurs choix pour les biens à prix moyen.
Business Bay
- Forte progression des ventes d’appartements grâce à son dynamisme commercial.
- Attrait pour les professionnels cherchant à vivre près de leur lieu de travail
Emirates Hills
- Considéré comme le Beverly Hills de Dubaï.
- Villas exclusives avec un fort intérêt des acheteurs fortunés.
Dubai Hills Estate
- Attire les familles grâce à ses écoles de renom et ses espaces verts.
- Les maisons de ville ont été particulièrement populaires.
Meydan
- Avec de nouveaux projets sur plan, cette zone est en plein essor.
- Intérêt croissant pour les biens à fort potentiel de plus-value.
Une performance soutenue par des facteurs clés
Régulations attractives
- Les golden visas et les facilités pour les investisseurs ont renforcé l’intérêt international.
Retour des expatriés
- Forte reprise des arrivées de professionnels et de familles cherchant à s’installer durablement.
Rendements locatifs élevés
- Certaines zones, comme JVC et Business Bay, offrent des rendements parmi les plus élevés au monde.
Opportunités pour les investisseurs en 2025
Avec des performances record en 2024, les perspectives pour 2025 restent prometteuses :
Focus sur le luxe
- Palm Jumeirah et Emirates Hills continueront d’être des valeurs sûres pour les investisseurs ciblant le segment premium.
Nouveaux développements
- Les zones comme Meydan et Dubai South sont à surveiller pour leur potentiel de croissance.
Rendements locatifs
- Les zones comme JVC et Business Bay devraient rester attractives pour les investisseurs cherchant un revenu passif.
Conclusion
L’année 2024 a constitué une année charnière dans le développement du marché immobilier de Dubaï. De par ses excellentes performances et les mesures propices à l’investisseur, cette ville est en passe de devenir un choix de destination classique. Que ce soit le secteur de l’immobilier de luxe ou celui des projets en “off-plan”, 2025 semble prometteur pour tirer parti de ce nouvel élan…
