Le marché immobilier résidentiel de Dubaï a connu une croissance remarquable en 2024, principalement portée par la demande croissante de biens prêts à l’emploi. En effet, les ventes de revente ont bondi de 25,3%, atteignant 155,73 milliards AED (42,5 milliards USD), preuve d’un intérêt soutenu des investisseurs locaux et internationaux.
Un Marché Secondaire en Pleine Expansion
La revente a enregistré 58 328 transactions, soit une hausse de 19,3% par rapport à 2023. Ce dynamisme s’explique par une préférence pour les propriétés disponibles immédiatement, notamment en raison des coûts locatifs élevés et d’un environnement économique stable.
Données Clés du Marché en 2024
- Volume des transactions : 58 328 reventes (+19,3%).
- Valeur totale des transactions : 155,73 milliards AED (+25,3%).
- Prix moyen du m² : augmentation de 8%, atteignant 1 548 AED (421 USD).
- 83% des ventes réalisées sur le marché secondaire.
Le Segment du Luxe Toujours en Hausse
Les transactions record en 2024 confirment l’attrait du marché haut de gamme :
- Villa à Jumeirah Bay Island : 240,5 millions AED (65,5 millions USD).
- Appartement à Palm Jumeirah : 275 millions AED (75 millions USD).
- Unité à Bulgari Lighthouse : 137 millions AED (37,3 millions USD)
Ces chiffres illustrent le positionnement stratégique de Dubaï comme hub international pour les investisseurs fortunés.
L’Impact des Prix Locatifs sur la Revente
Les prix des loyers ont considérablement augmenté en 2024, incitant de nombreux résidents à acheter :
- +17,3% pour les appartements.
- +23% pour les villas.
- +15,8% pour les townhouses.
Avec des loyers en hausse, l’accession à la propriété est devenue une option plus rentable pour de nombreux ménages.
Conclusion
L’année 2025 devrait poursuivre cette dynamique positive, soutenue par des politiques économiques favorables et l’expansion des infrastructures. De plus, l’absence de hausse des taux d’intérêt en 2024 a encouragé le financement immobilier, rendant l’acquisition plus accessible.
Avec un marché stable et attractif, les investisseurs peuvent envisager des rendements solides et une valorisation continue des biens.
