Dubaï connaît une forte demande en immobilier commercial, soutenue par une économie en plein essor et une stratégie de développement ambitieuse. En effet, les loyers des bureaux de prestige dans des quartiers comme DIFC et Business Bay pourraient augmenter jusqu’à 12% en 2025, reflétant l’attrait croissant pour ces espaces haut de gamme.
Les Pôles Clés du Marché Commercial
1. DIFC et Business Bay : Les Centres Névrotiques
Le Dubai International Financial Centre (DIFC) reste un hub majeur pour les banques internationales, cabinets de gestion de patrimoine et startups fintech. Business Bay, quant à lui, s’impose comme un pôle d’affaires dynamique, accueillant de nombreuses multinationales.
2. L’essor des Projets Mixtes
Les développeurs immobiliers misent de plus en plus sur des espaces mixtes combinant bureaux, commerces et logements. Ainsi, des zones comme Dubai South et Expo City Dubai attirent les investisseurs souhaitant bénéficier d’une connectivité optimale et d’une offre résidentielle intégrée.
Facteurs Clés du Marché
1. Croissance du Secteur Industriel et de l’E-Commerce
L’essor de l’e-commerce stimule la demande pour des entrepôts et plateformes logistiques. Des zones comme Jebel Ali Free Zone (JAFZA) et Dubai South voient une augmentation des transactions immobilières industrielles.
2. Impact des Technologies et du Proptech
Les innovations comme l’intelligence artificielle et la blockchain transforment la gestion immobilière, permettant une meilleure transparence et efficacité dans les transactions.
Conclusion : Un Marché en Expansion
L’immobilier commercial à Dubaï continue d’attirer les investisseurs étrangers, grâce à des politiques incitatives, une stabilité économique et une infrastructure moderne. En 2025, la demande pour les bureaux premium, les espaces mixtes et les infrastructures industrielles devrait poursuivre sa croissance, offrant ainsi des opportunités d’investissement stratégiques.
