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Dubaï est une destination phare pour l’investissement immobilier, avec un marché dynamique, des avantages fiscaux attractifs, et une législation favorable. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans cette métropole en pleine croissance, Dubaï offre des opportunités uniques.

Avec La Riviera, profitez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat immobilier. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à négocier les meilleures conditions, et à finaliser votre acquisition en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour sécuriser un investissement rentable dans l’un des marchés les plus prometteurs au monde.

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Comment acheter un bien avec La Riviera ?

Découvrez notre accompagnement complet pour acheter un bien immobilier à Dubaï. Obtenez des conseils personnalisés pour un investissement réussi.

Recherche personnalisée :
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Visites et choix :
Visites virtuelles ou sur place, pour choisir le bien idéal.
Négociation :
Nous négocions les meilleures conditions pour votre achat.
Financement :
Nous vous aidons à obtenir les meilleures solutions de financement.

Finalisation :
Prise en charge des démarches administratives et juridiques.

Service après-vente :
Gestion locative et assistance continue.

Où investir à Dubaï ?

Explorez notre sélection de propriétés soigneusement choisies, idéalement situées dans des emplacements stratégiques et à haut rendement. 

1 Property
Marina
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19 Properties
Creek Harbour
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14 Properties
Downtown
Voir listing
0 Property
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Voir listing
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Cybelle – Wadan

  • Chambres: studio,1,2
  • Baingoires: 1,2,3
  • 43 à 145 m²
  • À partir de 139000€
Achat Sur plan
À l'une

Damac Islands 2

  • Chambres: 4,5,6,7
  • Baingoires: 4,5,6,7,8
  • 205 à 1587 m²
  • À partir de 645000€
Achat Sur plan
À l'une

Portside Square – Ellington

  • Chambres: studio,1,2,3,4
  • Baingoires: 1,2,3,4,5
  • 39 à 344 m²
  • À partir de 540000€
Achat Sur plan
À l'une

Colibri Views

  • Chambres: studio, 1,2
  • Baingoires: 1,2,3
  • 44 à 84 m²
  • À partir de 213000€
Achat Sur plan

Passo

  • Chambres: 1,2,3,4,5,6
  • Baingoires: 2,3,4,5,6,7
  • 78 à 1112 m²
  • À partir de 1038000€
Achat Sur plan

Interstellar Tower

  • Chambres: 1,2,3
  • 78 à 143 m²
  • À partir de 341000€
Achat Sur plan

Lilian Residences

  • Chambres: studio,1,2
  • Baingoires: 1,2,3
  • 39 à 124 m²
  • À partir de 192000€
Achat Sur plan

EVERGR1N House 4

  • Chambres: studio,1,2,3
  • Baingoires: 1,2,3,4
  • 42 à 239.6 m²
  • À partir de 309000€
Achat Sur plan

Solera Downtown Mina

  • Chambres: 1,2,3,4
  • Baingoires: 2,3,4,5
  • 56 à 301 m²
  • À partir de 311000€
Achat Sur plan

FAQ : Questions fréquentes sur l'achat immobilier à Dubaï

 

  • Les frais d’achat incluent une taxe de transfert de 4% du prix du bien payable à la Dubai Land Department (DLD), des frais d’enregistrement, des frais de notaire, et éventuellement des honoraires d’agence. Il est également important de prévoir des frais de service annuels pour l’entretien des parties communes.
  • Vous pouvez obtenir un visa de résidence en investissant dans l’immobilier à Dubaï, à condition que la valeur de votre bien soit d’au moins 750 000 AED. Ce visa est généralement valable pour 2 ans et peut être renouvelé tant que vous restez propriétaire du bien. De plus, si votre investissement immobilier atteint ou dépasse 2 millions AED, vous pouvez être éligible pour le Golden Visa, un visa de résidence de 10 ans offrant des avantages supplémentaires tels que des options de renouvellement simplifiées et des privilèges étendus pour la famille. Ce visa constitue une opportunité majeure pour les investisseurs cherchant à s’installer à long terme aux Émirats.

 

  • Les acheteurs étrangers peuvent acquérir des biens en pleine propriété dans des zones désignées dites “freehold”. Il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur, de bien comprendre le contrat de vente, et de s’assurer que tous les documents juridiques sont en règle. Un avocat spécialisé peut être utile pour naviguer dans le processus légal.

 

  • Il existe plusieurs options de financement pour acheter un bien immobilier à Dubaï, y compris les prêts hypothécaires locaux et internationaux. Les conditions de prêt dépendent de votre statut résidentiel, de vos revenus, et de la valeur du bien. La Riviera peut vous aider à trouver la meilleure solution de financement adaptée à votre situation.

 

  • Oui, les non-résidents peuvent acheter des biens immobiliers à Dubaï, notamment dans les zones “freehold” ouvertes aux acheteurs étrangers. Cependant, les non-résidents peuvent rencontrer des restrictions plus strictes en matière de financement hypothécaire.

 

  • Dubaï n’impose pas de taxe foncière, d’impôt sur le revenu, ou d’impôt sur les gains en capital, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs immobiliers. Toutefois, des frais de service pour l’entretien des parties communes s’appliquent.

 

  • Le processus d’achat comprend plusieurs étapes : recherche du bien, signature d’un accord préliminaire (MOU), versement d’un dépôt, vérification des documents légaux, paiement des frais de transfert et enregistrement du bien à la Dubai Land Department (DLD). La Riviera vous accompagne à chaque étape pour garantir une transaction fluide et sécurisée.

  • Dubaï offre une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux villas en bord de mer, en passant par des maisons de ville et des biens de luxe. Les projets en construction offrent souvent des plans de paiement flexibles et des options personnalisables.

  •  

  • Absolument, Dubaï propose des rendements locatifs compétitifs, notamment dans les quartiers prisés. Le marché immobilier de la ville bénéficie d’une forte demande, d’un cadre législatif avantageux pour les investisseurs, et d’une dynamique de développement continue qui attire des acheteurs internationaux. Ces facteurs font de Dubaï une destination stratégique pour un investissement immobilier rentable.

 

  • Les délais de livraison varient selon les promoteurs et les projets, mais en général, la plupart des projets en construction sont livrés entre 2 et 4 ans après le lancement. Il est important de vérifier la réputation du promoteur et son historique de respect des délais de livraison.

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