Introduction
L’apport immobilier Dubaï est la première variable à maîtriser. En effet, anticiper le montant et les frais associés permet d’éviter les blocages bancaires et de sécuriser son calendrier d’achat.
Les règles générales
Pour les expatriés, la plupart des banques exigent entre 20 % et 25 % d’apport. Toutefois, selon le profil et le bien, certaines offres montent ou descendent légèrement.
Exemple concret
Pour un bien à 1 000 000 AED, prévoyez 200 000 à 250 000 AED d’apport. Ainsi, le financement couvre le solde, sous réserve d’éligibilité et d’assurance.
Frais annexes à intégrer
Ajoutez les frais DLD (~4 %), l’évaluation, l’enregistrement hypothécaire et les frais de service de la tour. Par conséquent, comptez 7 % à 8 % supplémentaires.
Optimiser son apport
Comparez banques et promoteurs, négociez un plan de paiement aligné à la livraison, et sécurisez des taux fixes. De plus, préparez vos justificatifs en amont pour accélérer l’accord.
Conclusion
En résumé, l’apport immobilier Dubaï se situe généralement entre 20 % et 25 % ; en intégrant les frais, vous investissez sereinement et sans surprise.
FAQ – Apport à Dubaï
Peut‑on financer l’apport ? Non, il doit provenir de fonds propres.
Les non‑résidents ont‑ils des conditions différentes ? Oui, l’apport peut être plus élevé selon la banque.
Faut‑il un compte local ? Recommandé pour simplifier les virements et les échéances.