Le marché immobilier de Dubaï est sur le point de connaître une transformation majeure. Avec l’annonce récente du Dubai Land Department (DLD), les propriétés situées sur Sheikh Zayed Road (entre le rond-point du Trade Centre et le Water Canal) et dans le quartier d’Al Jaddaf peuvent désormais être converties en freehold. Cette évolution devrait entraîner une hausse significative des prix de l’immobilier et dynamiser les investissements résidentiels et commerciaux.
Qu’est-ce que le Freehold et Pourquoi Est-ce Important ?
La propriété freehold confère aux propriétaires des droits de propriété complets et permanents sur leur bien immobilier. Ce statut offre de nombreux avantages, notamment la possibilité d’acheter, vendre ou hypothéquer un bien sans restrictions majeures. Cette conversion est particulièrement attrayante pour les expatriés et investisseurs étrangers, car elle renforce la sécurité juridique de leur investissement.
Une Augmentation Anticipée des Prix
Selon les experts immobiliers, la conversion en freehold pourrait faire grimper les valeurs des propriétés dans ces quartiers d’environ 50 %. Sheikh Zayed Road, connu pour sa connectivité et son infrastructure moderne, et Al Jaddaf, un quartier en pleine expansion, attirent un mélange d’investisseurs locaux et internationaux.
Avantages pour les Résidents et les Investisseurs
- Facilité d’achat et de vente :
- La conversion en freehold simplifie les transactions, offrant une stratégie de sortie avantageuse pour les propriétaires.
- Les frais de conversion s’élèvent à 30 % de la valeur du bien, mais ce coût est considéré comme un investissement stratégique pour accroître la valeur des propriétés.
- Accès au financement :
- Les propriétaires pourront désormais hypothéquer leurs biens, augmentant leur flexibilité financière.
- Cette possibilité de financement est un atout majeur pour les acheteurs potentiels.
- Rendements locatifs et valeur accrue :
- Les loyers dans ces zones devraient connaître une hausse, en particulier pour les bâtiments modernes et de haute qualité.
- Les propriétés commerciales, en particulier sur Sheikh Zayed Road, attireront davantage d’entreprises internationales, augmentant la demande pour des bureaux de qualité.
Focus sur Sheikh Zayed Road et Al Jaddaf
- Sheikh Zayed Road : Zone stratégique offrant un accès facile aux centres commerciaux, restaurants, attractions touristiques et établissements de santé. La conversion en freehold renforce son attrait pour les investissements résidentiels et commerciaux.
- Al Jaddaf : Un quartier en plein développement, particulièrement axé sur les projets commerciaux. Cette nouvelle politique devrait stimuler la construction et attirer des entreprises cherchant à établir leur présence à Dubaï.
Conclusion : Une Transformation pour le Marché Immobilier de Dubaï
La conversion en freehold de Sheikh Zayed Road et d’Al Jaddaf marque un tournant pour le secteur immobilier de Dubaï. Cette décision renforce l’attractivité de ces zones auprès des investisseurs et des expatriés, tout en créant des opportunités de redéveloppement et de valorisation.
Avec des prix en hausse et des rendements locatifs prometteurs, Sheikh Zayed Road et Al Jaddaf s’imposent comme des pôles stratégiques pour les investissements immobiliers à Dubaï. Pour les investisseurs cherchant à maximiser leur potentiel, le moment est idéal pour entrer sur le marché.
