Introduction
Avec l’essor continu de Dubaï, une nouvelle zone fait sensation sur le marché immobilier : la ville en développement autour de l’aéroport Al Maktoum dans le sud. Offrant des loyers abordables et un emplacement stratégique, cette région séduit investisseurs et résidents cherchant une meilleure qualité de vie. Voici pourquoi cette zone devient rapidement l’un des endroits les plus prisés.
Pourquoi cette zone est-elle si attractive ?
Des loyers compétitifs
Les loyers de cette nouvelle zone sont 30 à 40% moins chers que dans des quartiers phares comme Downtown ou Dubai Marina.
Idéal pour les familles et jeunes professionnels qui comptent bien trouver, de manière rationale, des lieux de qualité à bas prix.
Un emplacement stratégique
Située à proximité de l’aéroport international Al Maktoum et de la Dubai South Free Zone.
Accès facile aux autoroutes principales, connectant facilement cette zone avec le reste de Dubaï.
Infrastructures modernes
- Développement prévu pour inclure :
Le projet inclura des centres commerciaux modernes, des écoles internationales réputées ainsi que des parcs publics spacieux. De plus, ces infrastructures offriront un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les professionnels.
- Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre modernité et confort.
Une opportunité pour les investisseurs
Prix attractifs des biens immobiliers
- Les appartements et maisons sont disponibles à des prix compétitifs, avec un fort potentiel de plus-value.
- De nombreux promoteurs proposent des plans de paiement sans intérêts pour séduire les acheteurs.
Demande locative en hausse
- Avec l’expansion des activités commerciales et logistiques dans Dubai South, la demande pour des logements de qualité augmente fortement.
- Rendements locatifs élevés, notamment pour les biens meublés.
Projets sur plan innovants
- Des développeurs comme Emaar et Damac lancent des projets modernes avec des installations adaptées aux besoins actuels.
Perspectives pour le futur
Un hub international
- L’aéroport Al Maktoum deviendra le plus grand aéroport du monde, transformant cette zone en un point névralgique pour les affaires et le tourisme.
Initiatives écologiques
- Les projets incluent des espaces verts et des infrastructures durables, faisant de cette ville un modèle respectueux de l’environnement.
Augmentation de la valeur des biens
- Les prévisions indiquent une hausse significative des prix immobiliers dans les cinq prochaines années, offrant des opportunités de plus-value intéressantes.
Pourquoi investir maintenant ?
Le potentiel de cette nouvelle ville est immense, et les premiers investisseurs récolteront probablement les meilleurs bénéfices. Avec ses loyers abordables, son emplacement stratégique, et ses infrastructures modernes, cette zone est un véritable aimant pour ceux cherchant à maximiser leur retour sur investissement tout en sécurisant un pied-à-terre dans l’un des émirats les plus dynamiques au monde.
