Dubaï connaît une croissance record du marché de la revente, avec une augmentation de 25,3% en 2024. Cette progression reflète l’attrait croissant pour les biens prêts à l’emploi, notamment en raison de la stabilité économique et des loyers élevés.
Performances du Marché Secondaire en 2024
1. Hausse des Transactions
Le marché a enregistré 58 328 transactions, soit une hausse de 19,3% par rapport à 2023. Cette dynamique traduit une préférence pour les biens immédiatement disponibles.
2. Croissance de la Valeur des Reventes
- Valeur totale : 155,73 milliards AED (+25,3%).
- Prix moyen du m² : augmentation de 8%, atteignant 1 548 AED (421 USD).
• 83% des ventes réalisées sur le marché secondaire.
Le Segment du Luxe Reste Fort
Les transactions haut de gamme continuent de croître, avec des records en 2024 :
- Villa à Jumeirah Bay Island : 240,5 millions AED.
- Appartement à Palm Jumeirah : 275 millions AED.
- Unité à Bulgari Lighthouse : 137 millions AED.
L’Impact des Loyers sur la Revente
Avec une hausse des loyers, de nombreux résidents privilégient l’achat :
- +17,3% pour les appartements.
- +23% pour les villas.
- +15,8% pour les townhouses.
Conclusion : Opportunités et Perspectives
Le marché de la revente à Dubaï reste une valeur sûre pour les investisseurs, avec une croissance continue et une demande forte. Pour maximiser leur rentabilité, les acheteurs doivent suivre les tendances du marché et les évolutions des réglementations.
