Propriétés à Dubaï – Biens Sélectionnés

PORTFOLIO IMMOBILIER

Des biens sélectionnés pour leur
rentabilité prouvée

Chaque bien de notre portfolio est analysé sur 12 critères : rendement locatif, potentiel de plus-value, qualité du promoteur, emplacement stratégique. Nous ne présentons que des opportunités que nous achèterions nous-mêmes.

Nos biens disponible

Chaque bien est un outil de décision.
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Quartier

Type de bien

Statut

Chambres (min)

Disponibilité

Budget min (AED)

Budget max (AED)

Trier par

66 bien(s) trouvé(s)

Off-plan Sur plan

Binghatti Starfall

Al Jaddaf Waterfront

Studio

à partir de

759 999 AED

Off-plan Sur plan

Damac Bay 2

Dubai Harbour

2 à 4 chambres

185 à 563 m²

à partir de

8 235 000 AED

Off-plan Sur plan

Ajman Creek Towers

Free Zone

1 à 3 chambre

100 à 338 m²

à partir de

849 208 AED

Off-plan Sur plan

Al Habtoor Tower

Business Bay

1 à 5 chambre

81 à 844 m²

à partir de

2 643 471 AED

Off-plan Sur plan

Q Gardens Loft

JVC (Jumeirah Village Circle)

2 à 4 chambres

170 à 551 m²

à partir de

3 480 038 AED

Prêt à emménager

Marina Arcade Tower

Marina

3 chambres

495 m²

à partir de

8 600 000 AED

Prêt à emménager

Vyb at Business Bay

Business Bay

1 chambre

77 m²

à partir de

1 650 000 AED

Off-plan Sur plan

Laya Courtyard

Dubai Studio City

Studio

41 à 70 m²

à partir de

704 198 AED

Off-plan Sur plan

Maison Elysee

JVC (Jumeirah Village Circle)

Studio

36 à 182 m²

à partir de

774 900 AED

Off-plan Sur plan

Mercedes-Benz Places by Binghatti

Downtown Dubai

2 à 3 chambres

171 à 252 m²

à partir de

11 499 999 AED

Off-plan Sur plan

Iconic Tower

Dubai Internet City

1 à 4 chambre

80 à 251 m²

à partir de

2 985 470 AED

Off-plan Sur plan

Rove Home Marasi Drive

Business Bay

1 à 2 chambre

56 à 98 m²

à partir de

2 294 899 AED

Le marché immobilier de Dubaï en chiffres

+16,6 %

Croissance annuelle des prix résidentiels

6 – 8 %

Rendement locatif brut moyen

0 %

Impôt sur les revenus locatifs

+90 %

Hausse des prix depuis 2020

Rendement moyen par quartier

Données basées sur les transactions 2023–2024.
Source : Knight Frank Q3 2025 / Cavendish Maxwell H1 2025 / DLD

Zone Rendement brut Croissance 2024 Type de bien

Dubai Marina 6,5 % +5 à +10 % Appartements

Business Bay 6,5 % +11 % Studios & 1BR

JVC 7,8 % +17 % Studios & 2BR

Downtown Dubai 6 % +10 % Appartements luxe

Dubai Hills 6 % +18 % Villas & Townhouses

Palm Jumeirah 5,5 % +13,8 % Villas & Penthouses

Comment choisir son bien à Dubaï

Off-plan vs Prêt à livrer

L'off-plan offre des prix 20–30 % inférieurs au marché avec des plans de paiement échelonnés. Le prêt à livrer permet un rendement locatif immédiat.

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Zones Freehold

Marché historiquement fermé aux étrangers, ouvert depuis 2002. Aujourd'hui, la quasi-totalité du marché est accessible aux non-résidents. 100 % des nouveaux projets lancés sont en zone freehold. Propriété pleine et entière,transmissible, revendable, sans restriction.

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Rendement vs Valorisation

Studios et 1BR = rendement locatif maximal. Villas et biens premium = valorisation et patrimoine à long terme.

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Budget minimum recommandé

À partir de 150 000 € en off-plan (studio JVC). 300 000 € pour un appartement Dubai Marina. 600 000 €+ pour les villas.

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