Louer un bien
immobilier à Dubaï
Studio, appartement meublé ou villa familiale.
Une équipe francophone basée à Dubaï s'occupe de la recherche, des visites, de la négociation et du bail Ejari.
Sans engagement — 30 minutes avec un conseiller francophone.
Les avantages de louer
à Dubaï
Un marché locatif encadré par le RERA, des modalités de paiement souples et un parc récent. Voici ce que cela change concrètement pour vous.
Bail
Bail sécurisé
Contrats Ejari enregistrés auprès du RERA. Protection juridique complète pour locataire et propriétaire.
Paiement
Paiement flexible
Loyer en 1, 2, 4 ou 12 chèques selon les termes du bail. Flexibilité maximale.
Mobilier
Meublé ou non meublé
Large choix d'appartements et villas meublés prêts à vivre ou non meublés à personnaliser.
Quartiers
Quartiers premium
Marina, Downtown, JBR, Dubai Hills — nous couvrons les quartiers les plus recherchés.
Quatre étapes
L’accompagnement La Riviera
Le même déroulé pour tout le monde, du studio à la villa. Comptez deux à quatre semaines entre le premier échange et la remise des clés.
01
Brief & budget
Trente minutes pour cadrer le quartier, la surface, le budget réel — frais de signature compris — meublé ou non, et votre date d’arrivée. Si votre budget ne passe pas dans le quartier visé, nous vous le disons tout de suite.
02
Visites ciblées
Trois à cinq biens réellement disponibles, sélectionnés sur votre brief. Visites sur place, ou en vidéo live commentée en français si vous êtes encore en Europe.
03
Négociation & bail
Nous négocions le loyer, le nombre de chèques, les mois offerts et la remise en état avant entrée. Puis signature du bail et enregistrement Ejari auprès du RERA.
04
Installation
Ouverture des compteurs DEWA, internet, ameublement si besoin. Vous récupérez les clés d’un logement qui fonctionne dès le premier soir.
Budget
Les loyers, quartier
par quartier
Fourchettes d'entrée constatées sur les baux que nous signons. Le prix réel dépend de l'étage, de la vue, de l'âge de la tour et du nombre de chèques.
Dubai Marina
Tours en bord de canal, promenade et tramway. Le réflexe des expatriés qui arrivent.
À partir de
65 000 AED
Studio & 1 ch.
Downtown Dubai
Burj Khalifa, Dubai Mall, bureaux. Ultra-central, cher, et très peu de verdure.
À partir de
85 000 AED
1 à 2 ch.
JBR
La plage au pied de l'immeuble. Vie de quartier animée, week-ends bruyants.
À partir de
80 000 AED
1 à 2 ch.
Dubai Hills Estate
Villas, parcs et écoles internationales. Le choix des familles qui s'installent durablement.
À partir de
120 000 AED
Villas
Business Bay
Le meilleur rapport loyer / centralité de la liste. Quartier très minéral, encore en chantier par endroits.
À partir de
55 000 AED
Studio & 1 ch.
Palm Jumeirah
Vue mer et accès plage. Un seul axe routier pour entrer et sortir : comptez les trajets.
À partir de
150 000 AED
2 ch. & villas
Loyers annuels, hors charges et hors frais de signature. Fourchettes indicatives mises à jour en 2025.
Témoignages clients
Ils ont loué avec la riviera
4.9
★★★★★
|
+730 clients accompagnés
[Résultat en une ligne]
« [Témoignage du locataire, deux lignes. À remplacer par un avis réel.] »
[Quartier · Typologie · Loyer annuel]
[Prénom N.]
[Profession, ville]
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Questions fréquentes
Ce que les locataires
nous demandent
Votre question n’y est pas ?
Posez-la directement. On répond sous 24 heures, même quand la réponse ne va pas dans notre sens.
Réserver ma consultation offerte
Peut-on louer sans visa de résidence ?
C'est possible, mais plus encadré. Beaucoup de propriétaires exigent un visa de résidence et un Emirates ID ; d'autres acceptent un dossier de non-résident contre un dépôt de garantie majoré ou un paiement en moins de chèques. Dites-nous où vous en êtes de vos démarches : nous orientons la recherche vers les immeubles qui accepteront votre profil.
Quels documents faut-il préparer ?
Passeport, visa de résidence ou Entry Permit en cours, Emirates ID, et un justificatif de revenus ou un contrat de travail. Chèques du compte émirati au nom du locataire pour le règlement. Nous constituons le dossier avec vous avant même la première visite, pour ne pas perdre un bien faute de pièces.
Comment se paie le loyer à Dubaï ?
Traditionnellement en un à quatre chèques post-datés couvrant l'année, remis à la signature. Le paiement mensuel par virement se développe mais reste minoritaire et se paie plus cher. Moins vous faites de chèques, plus le loyer se négocie à la baisse.
Quelle est la durée minimale d'un bail ?
Le bail standard est de douze mois renouvelables, encadré par la loi RERA. Le meublé courte durée existe mais relève d'une licence DTCM spécifique et coûte nettement plus cher au mois. En dessous d'un an, comptez sur du meublé de type hôtelier.
Qu'est-ce qui s'ajoute au loyer chaque mois ?
DEWA pour l'eau et l'électricité, l'internet, et le chiller pour la climatisation centrale lorsqu'il n'est pas inclus dans le loyer — c'est la ligne qui surprend le plus, elle peut peser plusieurs centaines de dirhams par mois en été. Les charges de copropriété restent normalement à la charge du propriétaire. Nous détaillons ces montants avant signature.
Meublé ou non meublé ?
Le meublé coûte environ 15 à 25 % plus cher à l'année, mais vous évite l'achat et la revente du mobilier, et vous permet d'emménager le jour même. Il se justifie sur un premier bail ou une mission de moins de deux ans. Au-delà, le non meublé redevient plus économique.
Première étape
Parlons de votre recherche
Un échange avec un conseiller francophone basé à Dubaï. On part de votre budget et de votre date d'arrivée, pas de notre stock.
Réponse sous 24 heures, du lundi au samedi
Aucune obligation, aucune relance insistante
Si votre budget ne passe pas dans le quartier visé, nous vous le disons tout de suite
Demander un échange
Vos informations servent uniquement à vous recontacter. Elles ne sont ni revendues, ni partagées avec des propriétaires sans votre accord.
